Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 2 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 3 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 4 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 5 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 6 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 7 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 8 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 9 Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия,  Ленинский пр-кт,  34, авторский... - фотография 10

Помещение торговое 442 кв.м, высота потолков: 4 м , 1-я линия, Ленинский пр-кт, 34, авторский...

5 минут от м. Ленинский пр-т

Описание

Продажа от собственника готового арендного
бизнеса/торгового помещение под ресторан/магазин (в
собственности юр. лица) на первом этаже жилого дома,
площадью 442 м2 у метро Ленинский проспект/Площадь
Гагарина. Ленинский проспект дом 34/1. Первый этаж.
Витринные окна. Высокий трафик. Первая линия домов. Потолки
4 метра - 1 этаж, цоколь - 2,6 метра. Помещение
двухуровневое: 1 этаж 260 м2, цоколь с окнами 180 м2. Все
центральные коммуникации, независимые от жильцов, вкл.
принудительную систему вентиляции. Мощность - 55 кВт,
нагрузка 60 КВА. 3 линии МГТС, интернет. Два грузовых лифта
по 1000 кг. 2 запасных выхода. Дебаркадер. Люк для
разгрузки/погрузки, морозильные и холодильные камеры,
тарная, подсобные помещения, кабинет директора, кабинет для
бухгалтерии, столовая, раздевалка для персонала и т. д.
Охранная и пожарная сигнализации. Продажа от юридического
лица. Назначение: торговое. Дополнительная информация по
запросу. Сидит арендатор на долгосрочной основе, магазин
работает с марта 2019 года, договор на 10 лет. Окупаемость
менее 9 лет. цена без торга.

Об объявлении

  • АО: Юго-Западный
  • Тип здания: жилое здание
  • Общая площадь: 442 м2
  • Район города: Гагаринский
  • Назначение помещения: торговое
  • Улица: Ленинский пр-кт
  • Дом: 34
  • Метро: Ленинский пр-т м.
  • До метро: 5 мин/пеш
  • До метро: 1 км

Подробнее о помещении

  • Оборудование
  • Ремонт: авторский проект

Подробнее о здании

  • Парковка
  • 1-я линия
  • Год постройки/сдачи: 1964 г.
  • Этажей в здании: 8
  • Материал стен: кирпичный
  • Высота потолков: 4