Помещение торговое 231.5 кв.м, высота потолков: 3 м , 1-я линия,  Каширское ш,  55 1, типовой... Помещение торговое 231.5 кв.м, высота потолков: 3 м , 1-я линия,  Каширское ш,  55 1, типовой... - фотография 2 Помещение торговое 231.5 кв.м, высота потолков: 3 м , 1-я линия,  Каширское ш,  55 1, типовой... - фотография 3 Помещение торговое 231.5 кв.м, высота потолков: 3 м , 1-я линия,  Каширское ш,  55 1, типовой... - фотография 4

Помещение торговое 231.5 кв.м, высота потолков: 3 м , 1-я линия, Каширское ш, 55 1, типовой...

м. Каширская

Описание

Продается готовый бизнес с быстрой окупаемостью - нежилое
помещение 231,5 кв. м. на первом этаже 17 эт. жилого дома в
микрорайоне Сабурово (густонаселённый район 25 000
жителей). Отдельный вход с фасада здания на Каширское
ш-се(большой автомобильный трафик)и вход со двора - для
магазина разливное пиво. Высота потолков - 3 м. В помещении
12 отдельных комнат для различных услуг и торговли, что
дает высокую заполняемость помещения. Обычная заполняемость
помещения арендаторами от 100% до 70%. Суммарный арендный
поток/мес составлял до 360 000 рублей. (средняя арендная
ставка 1550 руб/кв. м/месяц). Окупаемость меньше 10 лет.
Стабильный арендный бизнес. Арендаторы: Парикмахерская,
салон стрижки собак, фото услуги, швейная мастерская,
зоотовары, торговля одеждой, клуб ЗОЖ, разливное пиво,
детские игрушки. Имеется 3 мокрых зоны (горячая и холодная
вода, со счетчиками). Санузел в кафеле. Помещение
оборудовано охранно-пожарной сигнализацией. На окнах
раздвижные решетки. В хорошем состоянии, ремонта
практически не требует. Электрические мощности - 15 кВа.
Частично эл-во и воду оплачивают арендаторы. Собственник
помещения один, физ. лицо. Полная сумма в договоре.

Об объявлении

  • АО: Южный
  • Тип здания: жилое здание
  • Общая площадь: 231.5 м2
  • Район города: Москворечье-Сабурово
  • Назначение помещения: торговое
  • Улица: Каширское ш
  • Дом: 55 1
  • Метро: Каширская м.
  • До метро: 40 мин/пеш
  • До метро: 3.4 км

Подробнее о помещении

  • Оборудование
  • Ремонт: типовой

Подробнее о здании

  • Парковка
  • 1-я линия
  • Год постройки/сдачи: 1989 г.
  • Этажей в здании: 17
  • Материал стен: панельный
  • Серия здания: П-44
  • Высота потолков: 3