Байкальская 31 - 1 183 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси" (ном. объ... Байкальская 31 - 1 183 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси" (ном. объ... - фотография 2 Байкальская 31 - 1 183 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси" (ном. объ... - фотография 3 Байкальская 31 - 1 183 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси" (ном. объ... - фотография 4 Байкальская 31 - 1 183 кв.м. / Продажа арендного бизнеса, супермаркет "Дикси" (ном. объ... - фотография 5

Помещение 1183 кв.м, высота потолков: 3.0 м , Байкальская ул, 31, типовой

м. Щелковская

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое
помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу
ул. Байкальская, д. 31 Помещение располагается в спальном
районе Москвы. Встроено-пристроено к жилому, 12-и этажному
дому. Подключены все центральные коммуникации, выполнен
капитальный ремонт. Реклама на фасаде. Коммерческие условия
Общая площадь - 1 183 кв. м. Стоимость - 160 000 000 руб.
Арендатор - супермаркет Дикси заключен долгосрочный договор
аренды на 7 лет. МАП - 1 550 000 руб., ГАП - 18 600 000
руб. Индексация - 5%. Сеть салонов МТС заключен
краткосрочный договор аренды МАП - 40 000 руб., ГАП - 480
000 руб. кафе Французская выпечка краткосрочный договор
аренды МАП - 30 000 руб., ГАП - 360 000 руб. Общий МАП - 1
620 000 руб., ГАП - 19 440 000 руб. Срок окупаемости - 8,23
лет (без учета индексации) Доходность - 12,15 % Наши
специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас
вопросы...

Об объявлении

  • Общая площадь: 1183 м2
  • Район города: Гольяново
  • Улица: Байкальская ул
  • Дом: 31
  • Метро: Щелковская м.
  • До метро: 20 мин/пеш

Подробнее о помещении

  • Ремонт: типовой

Подробнее о здании

  • Этажей в здании: 12
  • Материал стен: Панельный
  • Высота потолков: 3.0